Die Nachfrage nach Immobilien in Berlin ist derzeit sehr groß. Das Betongold ist hart im Aufwind, wie es jeder schon mitbekommen hat. Hauptsache Sie gehen mit dem Kauf nicht unter. Von Schrottimmobilien bis zu Panikkäufen ist alles zu beobachten. Hier ist guter Rat teuer? Nein durchaus nicht. Wer Geld in Immobilien investieren möchte, liegt genau richtig derzeit, egal ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Ein Immobilienkauf in Berlin sollte jedoch mit Bedacht erfolgen. Immobilien in Berlin gibt es nicht mehr so reichlich wie noch vor zwei Jahren. Der Markt ist enger geworden. Viele Eigentümer behalten ihre Immobilien lieber für schlechte Zeiten zurück, aber wer verkaufen muss, ist wiederum gut beraten es genau jetzt zu tun, denn der Zins ist nach wie vor günstig für den Käufer wie nie. Immobilien in Berlin, das ist ein Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Nachfrage wird in diesem Jahr weiter steigen.

Betongold

Tipp 1: Immobilien in Berlin wachsen an Wert.

Dies ist auch an dem Ansteigen der Mieten zu beobachten. Wenn Sie investieren wollen, dann jetzt! Aber beachten Sie einige Grundregeln: Welche Art von Immobilie wollen Sie erwerben? Schauen Sie sich die Immobilie vor dem Erwerb genauestens an. Bekunden Sie gegenüber der Verkäuferseite Ihre Kaufabsichten, aber lassen Sie alles, den baulichen Zustand z.B. eines alten Hauses genau prüfen, lassen Sie den Entwurf des Kaufvertrages prüfen, nehmen Sie sich ein paar Tage Zeit dafür. Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen, auch wenn der Verkäufer/Makler auf  Zeidruck setzt, Sie nehmen sich ja für den Kauf eines Autos auch sehr viel Zeit, hier gilt es noch intensiver zu prüfen. Der Skandal um die Schrottimmobilien in Berlin hat viele wieder wachgerüttelt. Sofern Sie unerfahren im Erwerb von Immobilien sind, lassen Sie sich gut beraten von einem Fachmann oder einer Fachfrau.

 Tipp 2: Der Preis für Immobilien in Berlin

Bevor Sie eine Immobilie erwerben, prüfen Sie auf jeden Fall den Preis. Wir als Makler z.B. können den Preis der gewünschten Immobilie für unsere Käufer noch einmal berechnen und vergleichen. Immobilien in Berlin sind nicht billig zu haben. Schnäppchenjäger haben es wirklich schwer zur Zeit. Wer viel um den Preis feilscht, wird keine Immobilie in Berlin bekommen. Hier schlagen andere schneller zu. Man sollte meinen, Berlin ist bald ausverkauft? So ist es auch nicht, zu jeder Zeit werden Immobilien verkauft oder gekauft, da sich immer wieder die Lebenssituationen der Menschen ändert.

Tipp 3: Risiko für Einfamilienhaus-Käufer vermeiden

Immobilien in Berlin zu kaufen ist durchaus auch riskant. Eine Immobilien zu erwerben, oder auch ein Neubauvorhaben zu realisieren ist das Eine, das Andere ist es, dieses auch zu behalten. In der Praxis gibt es Käufer, die nach kurzer Zeit Ihre neu erworbene Immoibilie wieder verkaufen müssen, das hat nicht immer mit Krankheit, Scheidung oder anderen Dingen zu tun. Stimmt die Finanzplanung von vornherein nicht, haben Sie keine Chance, Ihre Immobilie auch zu halten. Sie müssen die finanzielle Situation über Jahre sehen, nicht nur den Erwerb einer Immobilie in Berlin. Es müssen z.B. Rücklagen für den Erhalt des Hauses getätigt werden, mögliche Kosten für eine weitere Erschließung, oder auch die Planung, dass alles noch Bestand hat, wenn ein Partner finanziell ausfällt. Lassen Sie sich Reserven zum Erhalt der Immobilie, für die Familie und z.B. für den Ausbildung der Kinder.

24 Std. Besichtigung

Haus Verkauf Berlin-aus der Ferne!

Sie sind im Ausland oder wohnen in Bayern oder Hamburg und es ist Ihnen einfach nicht möglich, Ihre Immobilie, egal ob Grundstück, Haus oder Wohnung in Berlin problemlos zu verkaufen? Sie müssen normalerweise beim Verkauf einer Immobilie vor Ort sein, um Besichtigungen zu ermöglichen. Jemanden einen Schlüssel anzuvertrauen, z.B. aus der Nachbarschaft ist auch nicht der goldene Weg, zieht sich der Verkauf in die Länge, ist es für den, der immer parat stehen muss eine Zumutung mit der Zeit. Sie müssen für den Haus Verkauf Berlin also eine Möglichkeit schaffen, die Ihnen das Leben bedeutend erleichtert. Guter Rat ist teuer? Es gibt für Sie eine Lösung, die Sie außerdem nichts weiter kostet, im Gegenteil, Sie sparen sich künftig Anfahrtskosten und auch Unmut. Der Haus Verkauf Berlin kann für Sie 24 Stunden lang erfolgen.

Ein Haus Verkauf Berlin scheint unmöglich?

Nein, nicht mit uns. Wir haben die perfekte Variante gefunden auch aus der Ferne in kurzer Zeit Ihre Immobilie zu verkaufen. Haus Verkauf Berlin: Wissen Sie, wie Sie 24 Stunden am Tag Besichtigungen haben können bei strahlendem Wetter?

24 Stunden Besichtigung

Das geht nur mit Hilfe eines professionellen Videos. Wir erstellen in unserem Studio nach dem Dreh ein Video, dass einer Führung z.B. in Ihrem Haus entspricht. Haus Verkauf Berlin- das kann so einfach für Sie sein. Ein Käufer hat heute keine Zeit mehr, er kann nicht ständig das Internet durchforsten, Angebote ohne Fotos oder mit schlechten Fotos z.B. fallen sofort unter den Tisch. In der Regel suchen Käufer ein Haus für Ihre Familie und für die Kinder. Hierfür müssen sie heute hart arbeiten. Es bleibt keine Zeit für eine lange Suche. Also sehen wir es als unsere Aufgabe an, für den Käufer und Verkäufer beim Haus Verkauf Berlin Bedinungen zu schaffen, die allen Beteiligten bei der Suche helfen. Immer werden wir nach Immobilien gefragt, nach unseren Videos. Können Sie uns nicht noch anderes anbieten?

Haus Verkauf Berlin

Sie wollen verkaufen? Wir suchen für ausgewählte Käufer:

Folgende Interessenten suchen vielleicht genau Ihre Immobilie:

1. Fam. aus München kauft große Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus in guter Lage – z.B. Charlottenburg, Frohnau, Lichterfelde

2. Kieler Ehepaar sucht dringend ein Haus für 2 mit Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Sehr gutes Eigenkapital ist vorhanden.

3. Chirurg aus Hamburg sucht für 4 Personen ein neues Heim bis 450.000 Euro in Berlin, Umzug wegen Übernahme einer neuen Praxis.

4. Haus Verkauf Berlin? Lehrerehepaar sucht vielleicht genau Ihr Haus. 5 Zimmer, Keller wäre schön, aber nicht Bedingung, Umzug spätestens Ende des Sommers gewünscht.

5. Junge Familie aus Berlin Pankow sucht eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus bis 500 m2 Grundstück.

6. Architekt sucht für sich Bauland ab 600 m2 in Berlin zur Verwirklichung seines Einfamilien-Hausprojektes. Haus Verkauf Berlin: Bitte alles anbieten, sofern sich das Grundstück in Ruhiglage befindet.

Haus Verkauf Berlin: Sie suchen die passende Lösung? Versuchen Sie es doch einfach mal mit Diego Immobilien, Ihrem Video-Makler in Berlin und Brandenburg.

Haben Sie Fragen? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir sind gern für Sie da!

Ihre Ines Weigelt

Was ist meine Immobilie wert??

Ihr Immoblienmakler in Berlin:

Diego-Immobilien – so machen wir es!

Das Schwierigste am Verkauf  – so sieht es Ihr Immobilienmakler in Berlin:

Das Schwierigste im Verkauf einer Immobilie ist die Ermittlung des tatsächlich erzielbaren Verkaufswertes. Jede Immobilie ist einzigartig, egal ob es sich um einen Altbau oder Neubau handelt. Jede Immobilie ist ein Unikat. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, zeigt Ihr wahres Gesicht und jede Immobile hat ihr Eigenleben. Für Sie als Verkäufer hängen oftmals viele Emotionen daran. Wie gelingt es, den richtigen Verkaufspreis zu finden? Der tatsächliche Preis ist der, zu dem der Käufer unter den gegenwärtigen Marktbedingungen bereit ist, zu zahlen. Diesen Preis bekommen Sie in die Hand – der Käufer ist Ihr wichtigster Partner und gleichzeitig Ihr härtester Konkurrent! Der eine will viel Geld erzielen mit dem Verkauf, der andere sucht eher nach einem günstigen Preis. Wir als Immobilienmakler in Berlin bringen beide Parteien übereinander und finden den Preis, mit dem jeder zufrieden sein kann.

Die Berechnung!

Ihr Immobilienmakler in Berlin

Diego Immobilien analysiert den tatsächlich erzielbaren Preis:

Wir sehen uns nicht als Wertgutachter. Wir als Immobilienmakler in Berlin sehen uns als Berater, der den Wert einer Immobilie entsprechend den Marktgegebenheiten real einschätzt und die Kaufkraft auch aus der Banken-Situation heraus einzuschätzen weiß. Der Beleihungswert, den eine Bank ermittelt, muss berücksichtigt werden, denn wenn der Käufer nicht bar bezahlt, ist er für die Finanzierung auf diesen Wert angewiesen.

Ihr Immobilienmakler in Berlin rät:

Die reale Werteinschätzung ist eine Kombination aus:

Berechnung – Marktvergleich – Kundenanalyse.

 Wer kann Ihr Käufer sein? Wir als Immobilienmakler in Berlin sehen es so:

Alt – oder Neubau?

Käufer für neuwertige Häuser (Neubau oder sanierter Altbau)

Käufer mit wenig Zeit schauen sich äußerst selten nach Sanierungsobjekten um, sie wollen schnell umziehen und möglichst wenig Aufwand haben. Verständlich. Zeit ist Geld.

Welche Käufer kommen in Frage?

Alter, Berufstätigkeit Ihres Käufers und dessen Familiensituation sind hier äußerst wichtig und muss in die Käufersuche und Preisfindung mit einbezogen werden.

 

Aus eins mach zwei!

Achtung: Ihr Immobilienmakler in Berlin rät – Vermeiden Sie unbedingt folgende Fehler!

• Sie bestimmen den Preis nach Ihren finanziellen Bedürfnissen-genau am Markt vorbei.
• Sie schauen nicht: Was will Ihr Käufer? Wer sind Ihre Käufer, wer kommt überhaupt in Frage?
• Preis ist zu hoch angesetzt- Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter
• viele Makler = viele Preise: Ihre Immobilie bricht im Preis ein

 

 

Mit oder ohne Fachmann? Ihr Immobilienmakler in Berlin berät Sie gern:

Warum lassen Sie sich bei der Preisfindung nicht von uns helfen? Wir beraten Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Wir berechnen den Preis, wir vergleichen den Immobilienmarkt und schlagen Ihnen als Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg den richtigen Weg vor. Die richtige Verkaufsstrategie sichert Ihren Verkaufserfolg. Wenn man es einmal vergleicht- ziehen Sie Ihren Zahn selbst? Decken Sie Ihr Dach ganz allein? Wenn Ihr Auto defekt ist, gehen Sie dann nicht in Ihre Werkstatt? Es geht beim Verkauf einer Immobilie um viel Geld, nämlich Ihres. Den richtigen Käufer zu finden, der Ihnen den richtigen Preis zahlt, das ist unser Ziel.

Ihre Ines Weigelt

Immobilienmakler in Berlin

 

Weitere Artikel:

http://immobilien-berlin-blog.de/ihr-immobilienmakler-in-berlin-informiert-haus-neubau-traum-oder-albtraum/

http://immobilien-berlin-blog.de/tipps-und-tricks-ihr-immobilienmakler-in-berlin/

http://immobilien-berlin-blog.de/http://immobilien-berlin-blog.de/immobilien-gesuche/gesuche-hauser/

 

 

 

 

Hausneubau – Traum oder Albtraum

Albtraum Neubau? Keineswegs mit uns!

Ihr Immobilienmakler in Berlin informiert:

Vom Baupfusch bis zur Räumung

aus dem eigenen Haus:

Ihr Immobilienmakler in Berlin berichtet:

Was gibt es nicht alles? Was habe ich als Immobilienmakler in Berlin nicht alles schon gesehen? Sie auch? Klar, im Fernsehen- Berichte von Pleite-Baufirmen, nicht fertiggestellten Häusern, von Bauherren, die mit den Nerven und dem Geld am Ende sind, von Menschen, die an Betrüger geraten und letztendlich der Traum vom neuen Heim damit endet, dass sie aus ihrem eigenen Haus geräumt werden. Ein ganz aktuelles Beispiel dieser Woche, das wir als Immobilienmakler in Berlin miterleben mussten. Diese Fälle landen vor Gericht, entweder mit oder ohne Staatsanwalt und es bedeutet für die unglücklichen Bauherren eine riesige nervliche Belastung.
Das ist übertrieben glauben Sie? Alles show? Irrtum! Das kann ganz schnell Realität werden. Als Immobilienmakler in Berlin erleben wir aber auch das ganz alltägliche Chaos:
Ein Beispiel: Ich als Immobilienmakler in Berlin habe verzweifelte Hauseigentümer in Berlin kennengelernt. Sie hatten sich vor ca. 5 Jahren ein Haus bauen lassen mit Keller. Dieser war als Wohnraum mit Fußbodenheizung zusätzlich ausgebaut. Bei meiner Besichtigung konnte ich zuschauen, wie die Wassertropfen durch den Teppichboden sichtbar wurden. Die Bauherren hatten mit einem erheblichen finanziellen Aufwand die Isolierung erneuert, es half nichts. Pfusch am Bau von Anfang an, lässt sich in der Regel nur noch schwer beseitigen, gerade im sensiblen Kellerbereich. Und wenn es unten sofort losgeht, können Sie schauen, wie es oben ankommt. Ein Fiasko und das finanzielle Aus für die Familie, die jetzt in Schulden versank und wieder verkaufen musste.

Ich als Immobilienmakler in Berlin habe jetzt etwas völlig anderes kennengelernt. Einen Hausneubau bei dem man denkt, irgendwann gibt es den Schlüssel und man kann einziehen, wenn da nicht die Neugierde wäre, natürlich auch berufsbedingt. Alles was neu entsteht, wird hinterfragt. Traumhaus? Für mich schon…vom ersten Tag an lief es von selbst- ein Selbstläufer eben.

Passt!

Haben Sie schon einmal einen Fensterbauer erlebt, der nicht einmal ausmessen muss, sondern gleich mit den Fenstern erscheint, die auf 5 mm genau eingepasst werden können? Das geht nur, wenn alle Gewerke Hand in Hand arbeiten. Das fängt mit der Bodenplatte z.B. an und endet mit dem Dachdecker. Der Heizungsinstallateur weiß, dass er mit dem Bodenleger kommunizieren muss und der Bodenleger stimmt sich mit dem Treppenbauer und Tapezierer ab und alles gelenkt und geleitet durch eine Architektin, die ständig auf dem aktuellen Stand ist. Also eine Elitetruppe!

Sparen um jeden Preis!

Ein anderes negatives Beispiel dieser Woche: Ich als Immobilienmakler in Berlin habe gerade erlebt, dass bei einem Neubau das Laminat, ohne dass das Haus auch nur einen Tag bewohnt war, wieder hochgekommen ist. Das ist ein Desaster und warum das alles? Der Fußbodenleger, der nur ein kleiner Subunternehmer war und sehr wenig an dem Auftrag verdient hat, musste sparen, da wurde keine Dehnungsfuge gesetzt und von einer Dampfsperre bei Fußbodenheizung war auch nicht die Rede. Die Leiste wurde auf die Tapete geklebt. Zwischen den Gewerken wurden keine Absprachen getroffen. Also musste der Bauherr nach Fertigstellung wiederum auf eigenen Kosten nacharbeiten lassen.

Alt oder Neu

Wir als Immobilienmakler in Berlin sind folgender Auffassung:

Ob Sie sich für einen Altbau oder Neubau entscheiden, das ist nicht das Wesentliche, das hängt einfach davon ab, was Sie mögen. Ein altes Haus lebt Geschichte, hat seine eigene Individualität. Bei einem Neubau erhoffen Sie sich weniger Aufregung, weniger Überraschungen, Zeitersparnis und eine moderne energiesparende Technik. Wir Immobilienmakler in Berlin verkaufen heute noch richtig alte und sanierungsbedürftige Häuser. Man könnte fast sagen, zum Glück gibt es so viel Pfusch bei Neubauten, so dass Sie als Hauskäufer lieber alles selber in die Hand nehmen wollen. In jedem Falle ist eine sorgfältige Prüfung notwendig- eine professionelle Maklerdienstleistung für Sie oder eine perfekte Hausbaufirma, eine Elitetruppe, die wir als Immobilienmakler in Berlin und bekannt mit der Materie empfehlen können.

Wir als Immobilienmakler in Berlin haben Handwerker kennengelernt, die auch bis nachts um 3 Uhr oder am Wochenende mit Höchstleistung und perfekter Qualität arbeiten können.

Hier wird nicht lange geredet, hier werden nicht ständig Stunden geschrieben, hier wird mit Sachverstand, reichlichen Erfahrungen und mit modernen Matierialien gearbeitet, so dass selbst so skeptische Immobilienmakler in Berlin, wie ich es eine bin, zufrieden sind.

Unser Angebot als Immobilienmakler in Berlin:

Leistungsgarantie für Verkäufer

Werteinschätzung einer Immobilie

Immobilienvideo

7 Tipps für Immobilienverkäufer von Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Diego Immobilien

Marketing

Neuestes Angebot in Berlin

Sind Sie neugierig? Rufen Sie uns gern an und schauen Sie selbst!

Wir informieren Sie in den kommenden Wochen, wie Sie Ihre Nerven behalten können und glückliche Bauherren werden!

Immobilienmakler in Berlin

Ihre Ines Weigelt

Immobilienmakler in Berlin

http://www.diego-immobilien.de/

http://immobilien-berlin-blog.de/eigentuemerservice/

Sinn oder Unsinn?

Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien – Sinn und Unsinn des Immobilienkaufes

Sie haben sich entschlossen eine Immobilie zu erwerben? Sie sind nicht sicher, ob dieser Schritt für Sie der passende ist? Ihr Immoblienmakler in Berlin-Diego Immobilien möchte Ihnen grundlegende hilfreiche Tipps geben, wenn sie auf dem Gebiet des Immobilienerwerbs noch keine Erfahrung mitbringen, denn in der Regel kaufen Sie einmal in Ihrem Leben eine Immobilien, mit etwas Geschick mehrmals. http://www.diego-immobilien.de/

Ihr Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien sieht es so: Immobilie als Betongold mit Vorsicht genießen!

Heute ist unumstritten, dass Immobilien wieder als “Betongold” enorm gewonnen haben. Ob Sie sich eine Immobilie leisten können oder wollen und vor allem WOZU- zu welchem Zweck- das müssen Sie genau prüfen. Es kann Sie auch finanziell ruinieren. Und es ist natürlich ein gewaltiger Unterschied, ob Sie “nur” Geld unterbringen – oder ob Sie sich Ihren Traum von eigenen vier Wänden verwirklichen wollen, oder ob Sie mit einer Immobilie eine Rendite erzielen möchten. Renditen sind immer gut, eine immer wichtiger werdende Möglichkeit der Altersvorsorge. (sieht Ihr Immobilienmakler in Berlin ganz deutlich derzeit) Aber es kommt sehr darauf an, für welche Immobilie Sie sich entscheiden. Zunächst gibt es eine Grundregel im Immobilienerwerb: Lage-Lage-Lage    Es bringt Ihnen gar nichts, z.B. auf einem “schwachen” Boden ein hochwertiges Haus zu errichten. Der Wiederverkaufswert ist äußerst gering und den müssen Sie einfach immer im Auge behalten. Denn z.B. eine berufliche Veränderung, eine Scheidung oder auch ein gesundheitliches Problem kann Sie sehr schnell in finanzielle Schwierigkeiten bringen, das zumindest rät Ihnen der Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien. Und der Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien sieht auch das Thema Altersvorsorge ganz anders als in der Politik so gern dargestellt. In der Praxis ist es einfach so, dass die Menschen spätestens ab 70 nicht mehr so fit sind, dass der Garten nur noch eine Belastung darstellt und das Treppensteigen auch. Spätestens hier setzt der Wiederverkaufswert ein. Ihr Immobilienmakler in Berlin rät: Sehen Sie die Immobilie als erstes als Kapitalanlage, nüchtern- als Möglichkeit, im Alter zu verkaufen, um hier möglicherweise Ihre Rente zu sichern.

Top-Immobilien mit VIDEOS

Sinn oder Unsinn? Ihr Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien sieht das so:

Wichtig ist als erstes- was können Sie sich leisten? Prüfen Sie ganz genau Ihre finanziellen Möglichkeiten. Prüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten, bevor Sie sich die Mühe der unzähligen Besichtigungen machen. Ein Bsp. aus der Praxis: Eine Ehepaar in Berlin suchte ein passendes Haus für sich und Ihre drei Kinder, jeder sollte ein eigenes Zimmer haben. Die benötigte Wohnfläche war hier schon erheblich. Einfache Rechnung der Familie- das, was sie an Miete ausgaben, wollten sie in einen Kredit investieren. Der Immobilienmakler in Berlin musste sie leider eines besseren belehren, weil eine Bank so natürlich gar nicht finanziert. Immer wieder erleben wir, dass Kaufinteressenten sich für eine Immobilie entscheiden wollen, aber noch nicht einmal wissen, was es sie kostet.Rat von Immobilienmakler in Berlin: Lassen Sie die Finger vom Kauf einer Immobilie, wenn Sie kein Eigenkapital vorweisen können. Als Immobilienmakler in Berlin raten wir, erst ansparen, dann kaufen.Folgende Fragen sollten Sie prüfen: Wie viel Kredit kann ich mir leisten? In welchem Zeitraum muss dieser zurückgezahlt sein? Was kostet mich die Finanzierung am Ende? Kann ich möglicherweise Zuschüsse oder günstige Kredite erhalten, z.B. beim Neubau? Was muss ich bei vermieteten Immobilien beachten? Welche Nebenkosten entstehen mir mit dem Kauf? Aus Alt mach Neu

Altbau: Ihr Immobilienmakler in Berlin rät – Lassen Sie die Bausubstanz durch einen Fachmann prüfen, hier lohnt sich die Investition einer Einschätzung. Die möglichen Sanierungskosten sind mitunter unüberschaubar. Hinter jeder Wand kann eine Überraschung auf Sie warten. Insbesondere kann man schwer einschätzen, was Sie hinter Verkleidungen in den Wand- und Deckenbereichen erwartet. Der Vorteil bei Altbauten ist der, dass man Schritt für Schritt investieren kann und mit handwerklichem Geschick durchaus sehr viel Geld sparen kann. Als Immobilienmakler in Berlin haben wir täglich mit dem Vergleich zwischen Alt- und Neubauten zu tun, es ist eine ganz individuelle Entscheidung und hier ist ein guter Rat oft sehr hilfreich. Wir als Immobilienmakler in Berlin versetzen uns in Ihre individuelle Situation und finden gemeinsam den richtigen Weg mit Ihnen.

http://youtu.be/p05G1GnppRE

Ein Beispiel Ihres Immobilienmaklers in Berlin – Diego Immobilien, wie aus Altem Neues entstehen kann. Sehen Sie sich das Video einmal an.

Albtraum Neubau? Keineswegs mit uns!

Neubau: Ihr Immobilienmakler in Berlin rät – Wenn Sie sich für einen Neubau entschieden haben, listen Sie alle Kosten genau auf. Nichts ist schlimmer, als in ein halb fertiges Haus einziehen zu müssen oder an eine Firma zu geraten, die im Laufe Ihrer Bauzeit Konkurs anmelden muss. Hier berät Sie Ihr Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien sehr gern. Besuchen Sie uns auf unserer Baustelle!

Prüfen Sie ganz genau!

Immobilienmakler in Berlin bieten eine Vielzahl an Renditeimmobilien an. Wählen Sie für sich die Richtige!

Renditeimmobilien: Ihr Immoblienmakler in Berlin rät – wenn Sie den Erwerb von Immobilien nicht als Profi betreiben, sondern Ihr Erspartes, das Sie übrig haben, z.B. in eine Eigentumswohnung zur Vermietung inviestieren wollen, prüfen Sie genau das Gebäude, welche Investitionskosten sind notwendig in Zukunft? Besteht Instandhaltungsrückstau und wenn ja in welcher Höhe? Schauen Sie sich ganz genau die Eigentümerprotokolle an, denn hier sehen Sie ganz genau, was in dem Gebäude los ist- das fängt mit der Eigentümergemeinschaft an. Prüfen Sie Ihre Rechte und Pflichten ganz genau, was ist hier Sondereigentum, was ist Gemeinschaftseigentum? Gibt es möglicherweise Streitigkeiten, gibt es Schuldner in der Eigentümergemeischaft? Sie können auch ganz schnell mit zur Kasse gebeten werden, wenn das Hausgeld durch einige Miteigentümer nicht bezahlt wurde. Instandhaltungsrückstau + Rückstände der laufenden Kosten machen ganz schnell Ihr Finanzierungskonzept kaputt. Wenn Sie dann noch an einen Mietschuldner geraten, ist das finanzielle Chaos komplett. Ihr Immobilienmakler in Berlin rät: achten Sie ganz genau auf die Bonität des Mieters! Lassen Sie sich von einem Profi helfen, dafür gibt es sie schließlich. Das Rad muss nicht neu erfunden werden. Immobilienmakler in Berlin sollten dabei eine wertvolle Hilfe für Sie sein.

Immobilienmakler in Berlin

Immobilienmakler in Berlin

Ihr persönlicher Ratgeber

http://immobilien-berlin-blog.de/unser-service/webinar/

Der IMMOBILIENMAKLER IN BERLIN

Stellen Sie sich vor, es ist Besichtigung und keiner kommt! Stellen Sie sich vor, Sie können 24 Stunden am Tag Besichtigungen durchführen, ohne dass Sie auch nur Ihre Haustür aufschließen!  Stellen Sie sich vor, es ist Vorweihnachtszeit, Sie erwarten Ihre Familie am Sonntag zum Vor-Weihnachts-Kaffee und fremde Menschen wollen in Ihr Haus! Ihr Immobilienmakler in Berlin freut sich darauf! Aber Sie?? Ausgerechnet am Sonntag! Ihr Immobilienmakler in Berlin weiß, dass es nicht passt, aber auch Sie wollen verkaufen! Und Sie haben keine Ahnung, ob es lohnt! Weder Sie, noch die Fremden, noch der Immobilienmakler in Berlin hat eine Ahnung, ob es erfolgreich sein wird.

Stellen Sie sich vor, es gibt eine Lösung für Sie! Und stellen Sie sich vor, Ihr Immobilienmakler in Berlin hat für Sie und alle anderen Verkäufer eine Lösung für Ihr Zeitproblem und Ihre Lustlosigkeit, schon wieder Besichtigungen über sich ergehen zu lassen! Und stellen Sie sich vor der IMMOBILIENMAKLER IN BERLIN hat sogar so eine Lösung, die auch Ihren Fremden vor der Tür zu Weihnachten gefällt und die zum Verkaufserfolg führt!

Mist, wieder Winter!

Immobilienmakler in Berlin kennen das noch vom letzten Winter, Sie auch?

Sind Sie sicher, dass die Familie auch wirklich den Termin halten kann? Trotzdem – wir zeigen Ihnen, wie Sie das ganze Jahr verkaufen können, egal ob es regenet oder schneit! Wie Sie und Ihre Interessenten enorm viel Zeit sparen können. Denn eines ist klar, Zeit und Ruhe sind heute eines der wichtigsten Dinge. Entweder laufen wir dem Geld hinterher, weil wir meinen, nicht genug davon zu haben, oder wir wissen nicht, wie wir das, was wir haben am effektivsten einsetzen können. Wir leben im Zeitalter von facebook, You Tube und Videokanälen…schauen Sie einmal beim Immobilienmakler in Berlin, bei Diego Immobilien vorbei:

http://www.diego-immobilien.de/

Wir als Immobilienmakler in Berlin verstehen uns als Dienstleister- als jemand der für beide Seiten, für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 24 Stunden da sein möchte. Das kann nur gelingen, indem wir neueste technische Möglichkeiten anwenden:

Videoprofi- Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Videos mit Diego Immobilien-dem Immobilienmakler in Berlin

Mit professionellen Videos heben Sie sich deutlich von Ihren Mitweberbern, den Verkäufern bei Ihnen in der Nachbarschaft ab. Sie haben etwas zu bieten, was kaum jemand hat, Informationen, über die Ihr Kaufinteressent jeder Zeit abrufbereit zu Hause auf seinem PC verfügen kann. Er kann prüfen, wie die Räume aussehen, er bekommt gratis einen Rundgang präsentiert, ohne durch den Schnee oder Regen zu müssen und die ganze Familie kann daran teilhaben. Er kann nachprüfen, wie sahen die Fliesen aus? Gab es eine Dusche? Passt die Raumgröße und der Schnitt des Ergeschosses? Gab es denn eine Heizung im Wintergarten?

Ihr Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg zeigt Ihnen auch, wie aus ALTem NEUes entstehen kann. Wie das geht? Mit einem animierten Video der besonderen Art:

http://immobilien-berlin-blog.de/remis-friedrichshagen/

Kaum jemand kann sich vorstellen, wie eine alte Remise wie hier in Friedrichshagen am schönen Berliner Müggelsee in neuem Glanz erstrahlen kann. Aber es geht, schauen Sie sich das Video an! Diego Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Berlin zeigt Ihnen, was Sie kaufen können, welche Möglichkeiten auch alte Baukörper haben. Entscheidend ist ja zunächst die Lage und auch diese sehen Sie auf unseren Videos. Sie verkaufen und kaufen zunächst die Lage, dann die Immobilie. Und ob es passt für den Käufer, das kann er schon sehr früh sehen, ohne großen Aufwand mit Diego Immobilien – dem Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg geht das prima. Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an. Wir sind für Sie da.

Ihre Ines Weigelt

Immobilienmakler in Berlin

Immobilienmakler in Berlin

Ihr Videoamakler- Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Für alle unsere Kunden wird das Jahr 2012 Neues im Bereich VIDEO geben. Mit neuester Technik und professionellem Internetauftritt wird der Kauf und Verkauf durch Ihren Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien noch einfacher und vor allem bedeutend zeitsparender. Wer seinen Kaufpreis als Verkäufer erzielen möchte, kann auf VIDEOS nicht mehr verzichten. Immoblienmakler in Berlin, die ohne technisches know how wie bisher arbeiten, laufen ihrer Zeit hinterher. Profis sind die Immobilienmakler in Berlin, die als Videomakler auftreten. Nur so kann Qualität wachsen, nur so können Verkäufer und Käufer zueinander in Zukunft finden. Für Käufer stellt sich doch in der Realität die Frage, warum Sie einen Makler bezahlen sollen. Ganz einfach, er findet für Sie die passende Immobilie oder er findet durch sein sehr gut vorbereites Angebot genau Sie und hat für Sie das Preis-Leistungs-Verhältnis zu dieser Ihrer Traumimmobilie schon so erarbeitet, dass Sie auch zufrieden sind. Der Immobilienmakler in Berlin, der beide Seiten zu 100 % übereinanderbringt, hat seine Arbeit getan und ist jeden Euro wert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist kein Schuhkauf, es geht hier um sehr viel Geld, nämlich um Ihres. Wer will sich schon verspekulieren? Egal in welche Art Immmobilie Sie investieren, es ist sehr gut zu überlegen, zu vergleichen, Informationen müssen eingeholt werden, Sie benötigen eine kompetente ehrliche Beratung eines Profis: dem Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg. Ein Immobilienkauf- und verkauf hat sehr viel mit Vertrauen zu tun, denn wer nicht vertraut, wird das Geschäft auch nicht abschließen.

Damit Sie wissen, was auf Sie als Verkäufer zukommt informieren wir Sie: http://immobilien-berlin-blog.de/unser-service/webinar/

Damit Sie wissen, was auf Sie als Käufer zukommt informieren wir Sie zu interessanten Themen auch weiterhin.

http://immobilien-berlin-blog.de/immobilien-gesuche/

Top-Immobilien mit VIDEOS

Insbesondere für Top-Immobilien gilt:

Höchste Qualität durch höchste Ansprüche

vom Immobilienmakler in Berlin 

Diego Immobilien!

Auch Sie als Käufer haben ein Recht darauf, Ihre kostbare Zeit sinnvoll zu planen. Der Erwerb von Immobilien kostet immerhin einiges, wie ärgerlich hier, wenn Sie schon beim Einfahren in die Straße erkennen müssen, das dies nicht dem entspricht, was Sie sich vorgestellt haben. Wie ärgerlich ist es für Sie zu erkennen, dass die Fotos retuschiert sind und keinesfalls der Realität entsprechen, wenn bauliche Mängel heruntergespielt werden, um Ihnen den Kauf schmackhaft zu machen. Der Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien setzt auch hier in 2012 höchste Ansprüche. Informativ-modern-kompetent, das ist eine Selbstverständlichkeit für uns. Warum nicht gleich mit der Sprache herausrücken, wenn es Sanierungsbedarf gibt – hier gilt es einfach eine vernünftige finanziell tragbare Lösung für alle zu finden. Wir wollen Ihnen auch im baulichen Bereich fachliche Unsterstützung bieten und vermitteln gern kompetente Berater. Auf unseren Webseite: http://immobilien-berlin-blog.de/unser-service/ werden Sie über eine Fülle von Themen rund um die Immobilie ganz speziell künftig informiert. Uns ist es wichtig als Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg Ihnen alle wichtigen Informationen bereitzustellen, damit die Suche nach dem passenden Käufer oder für Sie als Käufer die Suche nach der passenden Immobilie nicht als Stress empfunden wird, sondern als eine Erfahrung, die zum erhofften Ziel führt.

Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Diego Immobilien: Neubau-Infos

Albtraum Neubau? Keineswegs mit uns!

Neues wird es bei uns in Hinsicht auf Informationen zum Hausbau geben. Wir werden Sie informieren in Form von Videos, wie der Hausbau auch für Sie ganz entspannt gehen kann, was Sie alles genau planen müssen, worauf Sie zu achten haben. Ihr Immobilienmakler in Berlin wird Sie von der Fundamentplatte bis zum Einzug begleiten mit Informationen und mit hilfreichen Tipps. Und wenn Sie sich dies vor Ort genau anschauen wollen, dann sind Sie bei uns richtig. Alle Gewerke, die zu einem Hausbau gehören begleiten wir. Hier gibt es auch viel zu entdecken, vom richtigen Fenstereinbau bis zur Auswahl der Haustechnik. Es ist als Bauherr immer ratsam ein wachsames Auge auf das Baugeschehen zu haben. In Form einer “to do Liste” bekommen Sie ein Werkzeug in die Hand, die Sie leichter über die Monate des Bauens hinweg begleitet. Wir freuen uns auf das kommende Jahr, auf viele neue und gute Ideen und auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit allen fähigen Köpfen.

Ihr Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg!

Vidoemakler in Berlin und Brandenburg

Weitere Informationen vom Immobilienmakler in Berlin hier:

Immobilienmakler in Berlin

Immobilienmakler in Berlin

facebook.com/Diego.Immobilien

Grunderwerbssteuer steigt!

Immobilienmakler in Berlin

Beschlossene Sache: Die Grunderwebsteuer in Berlin wird von derzeit 4,5 % auf 5% zum 1.4.2012 steigen! In Brandenburg leben die Käufer von Immobilien schon eine ganze Weile mit einer Grunderwebssteuer von 5%. Die Berliner SPD brachte allen Ernstes den Vorschlag diese sogar auf 7% zu erhöhen, das ist zunächst vom Tisch, aber weiterhin sicherlich Programm. Was bedeutet dies für den Berliner Immobilienmarkt? Wohneigentum wird noch teurer, durch das Desaster auf dem europäischen Finanzmarkt werden Immobilien ohnehin knapper und damit teurer, Verkäufer von selbst genutzten Immobilien halten diese zurück und warten auf bessere Zeiten, wenn man hier überhaupt hoffen kann. Jetzt erleben wir auch in Berlin das, was in Brandenburg über Nacht eingeführt wurde. Kommt die neue Energiesparverordung für Neubauten noch hinzu 2013, haben wir hier wiederum eine Preissteigerung. Wo soll das hinführen? Wohneigentum in Deutschland scheint bald unerschwinglich. Eine Steigerung der Mieten in Berlin wird dem folgen. Wer sich jetzt für einen Neubau entscheidet, sollte nicht zu lange zögern, jetzt ein Grundstück erwerben und im kommenden Jahr bauen. Das empfiehlt der Immobilienmakler in Berlin-Diego Immobilien. http://www.diego-immobilien.de/

Der Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien hat in den letzten 16 Jahren eine Vielzahl von Immobilien im Berliner Speckgürtel verkauft. Wir wissen, wie Käufer und Verkäufer sich fühlen, wenn Sie Entscheidungen treffen müssen in Folge steigender Kosten, wie hier der Grunderwerbssteuer. Für den Verkäufer drückt es auf den Verkaufspreis und für den Käufer ebenso, die Wunschimmobilie rückt möglicherweise doch in weite Ferne. Beide Interessen müssen dann übereinander gebracht werden. Ein heißes Thema auch für Immobilienmakler in Berlin.

Wie können Sie trotz der bevorstehenden Erhöhung der Grunderwerbssteuer erfogreich verkaufen? Der Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien zeigt Ihnen, wie es gehen kann. Schauen Sie hier: http://immobilien-berlin-blog.de/unser-service/webinar/

Bald unbezahlbar?

Die Erhöhung der Grunderwerbssteuer schränkt auf jeden Fall die Bereitschaft in Immobilien zu investieren ein und erschwert auch die Umsetzbarkeit von Immobilien – für die Immobilienmakler in Berlin eine Herausforderung. Eine von der SPD geforderte Erhöhung auf 7 % wäre ein regelrechtes Desaster und deutschlandweit das Höchste. Sollen hier Krisen auf Kosten der Immobilieneigentümer ausgetragen werden? Immobilienmakler in Berlin werden sich hierauf neu einstellen müssen, gut ist der dran, der hier schon Praxiserfahrungen mitbringt wie wir, denn das vorhandene Kapital steigt nicht automatisch, nur weil die Kosten in die Höhe schnellen. Diego Immobilien, ihr Immobilienmakler in Berlin entwickelt für den Eigennutzer individuelle Strategien, damit trotz steigender Nebenkosten eine Immobilie erworben werden kann. Berlin war schon einmal Vorreiter in der Erhöhung der Grunderwerbssteuer auf 4,5 % nachdem die Entscheidung den Bundesländern zufiel. Erschütternd war dann das Vorpreschen der Brandenburger bei Erhöhung auf die besagten 5 % im Jahre 2010 – für die Immobilienmakler in Berlin und für uns als Diego Immobilien unverständlich. Was haben wir noch zu erwarten? Schaut man auf die SPD liegt ja die Vermutung nah, dass zumindest hier die Verantworlichen solcher Vorschläge ihr Schäfchen ins Trockene gebracht haben. Ihnen brauchen die Immobilienmakler in Berlin wohl keine Immobilien mehr verkaufen! Als Immobilienmakler in Berlin kann nach unserer Meinung nur eine Erhöhung mit steigendem Wirtschaftswachstum einhergehen. Denn ohne Wachstum auch keine höheren Preise, weil sie einfach nicht mehr finanzierbar sind. Berlin sollte auch weiterhin ein interessantes Parkett für Immobilieninvestment sein, nicht nur mit ausgefeilten Tricks. Auf der Strecke bleibt in jedem Fall die Familie von nebenan, die ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen will. Mit dieser Politik können wir uns eine SPD bei der Bundestagswahl nicht vorstellen. Auch der kleine Mittelstand hat nach Meinung des Immobilienmaklers in Berlin- Diego Immobilien das Recht, eine Immobilie auch finanzieren zu können.

Immobilienmakler in Berlin-Diego Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Berlin

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Der Immobilienmakler in Berlin – Diego Immobilien findet für Sie eine individuelle Lösung auch in schwierigen Fällen und bei steigenden Kosten:

http://www.diego-immobilien.de/

Ihre Ines Weigelt

Haus Verkauf Berlin

Haus Verkauf Berlin!

Sie wollen Ihr Haus in Berlin verkaufen und wissen nicht, wie Sie dies am besten anstellen? Das ist auch gar nicht so einfach, wie am Anfang vermutet? Zunächst sind Sie überzeugt, dass das nicht so schwierig sein kann: Haus Verkauf Berlin! Es gibt zwei Möglichkeiten- Sie entscheiden sich OHNE oder MIT einem professionellen Makler zu verkaufen. Ein Haus verkaufen in Berlin kann doch nicht so schwierig sein? Wussten Sie, dass kaum noch jemand in der Zeitung Anzeigen verfolgt? Wussten Sie, dass fast jeder Käufer nur noch im Internet sucht? Wissen Sie, welche Kosten ohne Makler auf Sie zukommen? Wissen Sie, wie Sie den -Haus Verkauf Berlin- am besten in kürzester Zeit und zu Ihrem Wunschpreis realisieren? Wissen Sie, welche technischen Möglichkeiten Sie mit einem Makler kostenlos angeboten bekommen? Haus Verkauf Berlin: das geht sehr professionell und für Sie völlig kostenlos. Wie das geht?

Haus Verkauf in Berlin mit Diego Immobilien kann ganz einfach sein:

Wir haben einen Tipp für Sie: Schauen Sie doch einmal bei uns vorbei: http://immobilien-berlin-blog.de/unser-service/webinar/

In ca. 28 Minuten erklären wir Ihnen in einem Video ganz genau, wie Sie Ihr Haus verkaufen können. Wir geben Ihnen hilfreiche Tipps zu allen Fragen, zu allen Dingen, die Sie unbedingt berücksichtigen müssen, welche Fehler Sie unbedingt vermeiden müssen, welche technischen Möglichkeiten Sie unbedingt nutzen sollten. Sie erfahren, wie Sie beim Haus Verkauf Berlin auch rechtliche Dinge berücksichtigen können.

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Dieses Haus haben wir mit nur einer Besichtigung verkauft! Die Käufer konnten sich mit Hilfe unseres VIDEO´s ein ganz genaues Bild machen, was Sie hier erwartet und waren keinesfalls enttäuscht. Es war genau die Lage, die sie gesucht haben. Es passte und gefiel. Haus Verkauf Berlin: Das kann ganz einfach sein, wenn man weiß, wie es geht. Ersparen Sie sich Zeit und Mühe, nutzen Sie einfach das, was schon da ist. Lassen Sie sich beraten, es ist ein Versuch wert!

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Haus verkauf berlin

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Diese Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshagen wollte der Eigentümer selbst verkaufen, vorzugsweise ohne Makler. Durch ein interessantes Video haben wir einen Käufer aus Münster in kurzer Zeit gefunden. Die Lage ist top – aber wie soll jemand von außerhalb dieses erkennen? Das müssen Sie Ihrem Käufer schmackhaft machen! Zeigen Sie ihm Ihre Umgebung, die schöne Lage, nicht nur ein paar Fotos!

Schauen Sie selbst: http://youtu.be/jSd9jpCJKlE

Haus Verkauf Berlin: Das kann einfach für Sie sein, vertrauen Sie und lassen Sie sich beraten. Wir sind für Sie da!

Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien:

“Ganz schön stressig dieser Verkauf! Jeden Tag neue Gucker und keiner kauft, klagt die Immobilie- Wie soll das weitergehen?”

Der Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien zeigt Ihnen, wie es anders geht. Sie wollen besser verkaufen? Mit dem Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien geht es so: Keine Alleinaufträge, die Sie knebeln! Der Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien bietet kostenlose VIDEO´s – eine große Zeitersparnis für Sie! Keine sinnlosen Besichtigungen mehr! Keine enttäuschten Käufer und Verkäufer mehr. Mit dem Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien ist es viel einfacher für Sie! Wir erstellen als Immobilienmakler Berlin mit neuester Technik die GRATIS-VIDEOS zu Ihrer Immobilie, die Sie deutlich von anderen Verkäufern abheben. Sie finden schneller Ihren passenden Käufer und das zu Ihrem Wunschpreis. Wir sind anders, wir sind mehr als der übliche Makler, den Sie vielleicht schon kennengelernt haben. Wir sind nicht nur Immobilienmakler Berlin, sondern auch Marketingspezialist. Innovativ-kompetent- mordern – Schauen Sie hier: http://youtu.be/t16hghC8Pmo

Traumimmobilie

Es ist wie im wahren Leben, Liebe auf den ersten Blick. Wer sich gleich in Ihre Immobilie verliebt hat, wird nicht mehr zögern und Sie sind am Ziel. Wie das geht? Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien verfügt über 16 Jahre Markterfahrung in Berlin und dem Berliner Umland. Wir verkaufen Emotionen-wir verkaufen ein Lebensgefühl, eine Zukunft. Wir bieten Ihnen Gratis-Informationen auf unserer website: http://immobilien-berlin-blog.de/unser-service/ Hier können Sie dann selbst entscheiden, ob Sie allein verkaufen wollen, oder mit uns unverbindlich Kontakt aufnehmen, damit wir Sie beraten können. Das Rad muss nicht neu erfunden werden. Es ist bereits alles da, was Sie bei Ihrem Verkauf erfolgreich werden lässt. Denn Sie haben sicherlich etwas anderes täglich zu tun, als sich für den Verkauf von Immobilien zu profilieren.

Der Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien sucht für vorgemerkte Familien:

Pilot, der nach Schönefeld versetzt wird sucht für sich und seine Familie (2 Kinder) ein Haus mit 5 Zimmern im Süden Berlins.

Kinderärztin will sich beruflich verändern und zieht nach Berlin, um eine eigene Praxis aufzumachen. Sie sucht im Norden Berlins.

Der Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien pflegt Kontakte nach Bayern und dadurch entstehen Anfragen zu Baugrundstücken, vorzugsweise Wassergrundstücken, die bebaut sind oder bebaut werden können.

Bsp. von Immobilienmakler Berlin – Diego Immobilien – Verkauf Grundstück am Wentowsee- Ähnliches gesucht!

Verkaufen im Herbst

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Fordern Sie unsere kostenlosen Tipps an: 7 Fehler, die Sie beim Immobilienverkauf unbedingt vermeiden müssen! Immobilienmakler Berlin-Diego Immobilien erlärt Ihnen gern, welchen Preis Sie erzielen können, welche Unterlagen Sie bereitstellen müssen, welche Werbemaßnahmen Sie ergreifen können, um effektiv zu verkaufen.

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Sind Sie neugierig geworden? Fragen Sie uns! Wir beraten Sie gern!

Ihr Immobilienmakler Berlin – Diego Immobilien

Ines Weigelt